1898  baute Josef Schmölzl der Firmengründer sein erstes Haus, die Villa Elise im Süddeutschen Bayerisch Gmain. Handarbeit war wie überall auf den Baustellen dieser Zeit, auch beim Bau des Kaiser Wilhelm Hauses am Zwiesel um die Jahrhundertwende die Regel.

Rückschläge brachte der erste Weltkrieg und die Inflation in den zwanziger Jahren. Mit Landwirtschaft, Schweinezucht und Latschenöl kochen, sowie kleineren Maurerarbeiten wurde versucht zu überleben. Als Akkordmaurer-Kolonne kam Schmölzl bis Schloss Linderhof, nach Bad Gastein und nach Garching, wo Wacker Burghausen den Standort aufbaute.